楽天銀行 フラット35
楽天銀行のフラット35。数年先の金利上昇リスクを考えると、安心したい定率金利派にはオススメ。
住宅ローンの返済銀行口座を楽天銀行に指定すると、手数料が借入額×1.05%（税込）に引き下げ特典あり！※通常時 借入額×1.365％と比較して0.315％の引下げとなります。（ただし、金銭消費貸借契約証書に記載された借入金額に0.315％を乗じた金額(税込)）の支払いが必要。
保証料も¥0で、繰上返済手数料も¥0！
さらに4,000万円超の借入金額の場合、借入金額から4,000万円を引いた金額に0.5％を乗じた額の楽天キャッシュのプレゼントがあります。（最大で20万円分キャッシュ）
・（お借入額－4,000万円）×0.5％＝楽天キャッシュプレゼント額
例）8,000万円お借入の場合
（8,000万円－4,000万円）×0.5％＝楽天キャッシュ200,000円。
契約まで来店不要だから、申込書の請求は楽天銀行ウェブサイトから。お客さまとのご連絡はお客さま専用マイページ、電話、郵送。
| 金利 | 固定金利15～20年：2.260%、21～30年：2.540% |
|---|---|
| 金利体系 | 「固定金利」フラット35 |
| 借り入れ期間 | 15年～35年 |
| 借入可能額 | 100万円～8,000万円 |
| その他 |
保証料無料
|
| 来店 | 不要 |
| 繰り上げ返済手数料 | 0円（無料）可能 |
| 他の住宅ローンから借り換え | 可能 |
みんなの総合評価
| オススメ度 |
|
|---|---|
| ローン借入額 | 2500万円 |
| 借り入れ期間 | 30年 |
| 物件購入価格 | 3400万円 |
みんなのクチコミ情報
うさうささんのクチコミ
楽天フラット35を選んだ理由は２つあります。
①そもそもフラット35を選ぶということ。②もう一つはフラットの中でも楽天銀行の住宅ローンを選ぶという2つがあります。 ①まず、フラット35なんですが、2008年～2010年5月まで3,07%が最高金利でした。で、私が借りた時が2010年5月だったので、2.51%でした。 他に比べても変動幅が低く、やはりこの2.51%だとかなり底かな～という感じだったのです。（その後、2010年9月に2.06%まで落ちちゃいましたけど、、、）それでもすごく低金利です。 ②その中で、楽天銀行のフラット35を選んだのは他と比べてもかなり金利は安いからです。だいたい0.5%～1%くらい安い場合もあります。 実際、SBIモーゲージと比べると金利はほとんど変わりません。ただ、楽天にしたのは、もともとイーバンク銀行で口座を持っていて手数料の割引があったから申込みました。 【29歳・女性・主婦】 |
|
谷口さんのクチコミ
去年、楽天銀行のフラット35に申込みました。ここ数年（今は2010年）は金利も安いので、変動金利で安い期間に凌ぐか、フラット35で30年間安定させるか迷いました。
で、最終的には、楽天銀行のフラット35に決めました。 借入金額も1,800万円と割と少なかったので、手数料と団信が借入金額に応じて、変動するため、団信が付帯されている一般の住宅ローンと比べても得になりました。もちろん保証料0円も加味しての話ですけど。 今後の金利変動リスクを気にしなくていいのも精神的にかなり楽です！ 【37歳・男性・会社員(管理職)】 |
|
