新規・借り換え 住宅ローン選びのポイント
ポイント1：繰り上げ返済がお手軽にできると比較的計画的に返済プランが組み立てられる
繰り上げ返済予定により変わってきますが、お子さんの学費等で返済額がゆくゆく変更になる際、繰り上げ返済がお手軽にできると比較的計画的に返済プランが組み立てられます。
ポイント2：主な比較項目は「金利」、「諸手続き費用」、「柔軟性」の３点
住宅ローンを選ぶ時、比較検討する主な項目は「金利」、「諸手続き費用」、「柔軟性」の３点です。この中で、特に重要なのはもちろん「金利」ですが金利だけではなく、ライフプランや他の条件を考えて総合的に判断することが重要です。
ポイント3：新規にローンを借り直す際の費用と借り換えの対応
現在返済中のローンを完済して、別の金融機関から新規にローンを借り直す際、現在のローンを返済する手数料や新規ローン会社への保証料等諸々の諸費用がかかります。これらの費用をいかに抑えるか、また現在のローン会社が借り換えにいかに柔軟に対応できるかが借り換えを成功に導く重要なポ イントです。
2010年5月 最新版 ローン会社おすすめランキング
ローン会社を決める場合は比較がイチバン！
最新の各社動向からより良い条件の住宅ローンを見つけましょう。
※実質金利（じっしつきんり）とは…参考値として、住宅ローンの借り入れ・借り換えにかかる「諸経費」を金利換算（0.2%相当として試算）したものです。
| おすすめ ランキング |
変動金利 （表面金利） |
保証料 | 手数料 | 実質金利 （保証料・手数料を 0.2%相当とする） |
金利優遇 条件 |
総合評価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 借入 （3,000万円の場合） |
繰上返済 | 変動 金利 |
10年 金利 |
20年 金利 |
|||||
| 1位 新生銀行 |
1.200% |
なし |
50,000円 |
無料 |
1.200% |
2.150% |
2.800% |
なし |
 |
| 1位 住信SBIネット銀行 |
1.075% |
なし |
2.10% （630,000円）  |
無料 |
1.275% |
1.950% |
2.750% |
なし |
 |
| 3位 ソニー銀行 |
1.392% |
なし |
42,000円 |
無料 |
1.392% |
1.961% |
2.765% |
給与振込など |
|
| 4位 みずほ銀行 |
1.275% |
あり |
31,500円 |
無料～5,250円 |
1.475% |
3.15% |
4.15% |
給与振込など |
|
| 5位 三菱東京UFJ |
1.275% |
あり |
31,500円 |
無料～3,150円 |
1.475% |
3.25% |
4.20% |
給与振込など |
|
このオススメランキングは当社独自の評価に基づくものです。
今月の5つ星住宅ローン会社
上位2社ともかなりの低金利ですが、新生銀行は借入時の手数料が5万円と低額なので初期コストの負担が少ないのが魅力のようです。
まずは星の数が多い優良住宅ローン会社から資料を送ってもらうのもいいかもしれません。
新生銀行３大ポイント
上記の「新規・借り換え 住宅ローン選びのポイント」を踏まえて５つ星の新生銀行の取り組みを比較してみましょう。
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POINT1：初期手数料が低い
POINT2：繰上げ返済が1円～、手数料無料で、ネットで簡単にできる
POINT3：借り換えの場合、借入れ期間の延長が可能
以上３点を見て分かる通り、しっかりとポイントを押さえた運用が可能ですので、当サイトからもお勧めのローンとなっております。