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【フラット35】でも、審査を受ける必要があります。
過去にクレジットカード事故や消費者金融から多額の借り入れがある場合に審査が通らない場合があります。
また、申請者の年齢や収入等によっては、購入を制限する場合があります。

申込者の年齢制限について

【フラット35】の申込み時点で70歳未満の場合に申込み可能です。
但し、親子リレー返済を利用する場合は70歳以上の方でも申し込みができる可能性があります。

親子リレー返済とは、融資の連帯債務者として後継者を定める場合、後継者の申し込み時の年齢により返済期間を計算することができます。
連帯債務者になれるのは、申し込み本人の子供または配偶者で、融資住宅に同居する必要があります。

収入の制限について

【フラット35】では、融資を受けるための最低年収の制限はありませんが、申込者の月収が毎月の返済額の4倍以上になるように設定する必要があります。
※月収とは、給与所得者の場合は、住民税納税証明書等の支払給与の総額の12分の1、事業所得者の場合は、住民税納税証明書等の所得金額の12分の1のことです。また、親子や夫婦の収入を合わせることもできます。

また、【フラット35】とその他のお借入れを合わせた年間返済額が、年収に対して次の割合以下である必要があります。