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融資条件

住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅が対象になります。

技術基準に適合

フラット35は、本人または親族が居住するための新築住宅の建設・購入資金や中古住宅 の購入資金が融資対象になります。

床面積の条件

購入する住宅の床面積は
⇒「一戸建て」「重ね建て」「連続建て住宅」の場合・・・70m2以上
⇒マンションなどの「共同住宅」の場合・・・30m2以上
尚、上限はありません。

新築住宅の対象条件

フラット35を利用して新築の住宅を購入または新築する場合、土地の取得費用を含めた購入金額が1億円以下の必要があります。
また、土地も同時に購入する場合は、下記の3項目の要件を満たす必要があります。

• ・土地の取得時期がフラット35の申込日の前々年度4月1日以降の必要があります。
• ・住宅の建設に付随する土地購入の必要があります。
• ・建物建設費に対する融資と併せて申し込む必要があります。

中古住宅の対象条件

フラット35を利用して中古の住宅を購入する場合、土地の取得費用を含めた購入金額が1億円以下の必要があります。
また、購入する中古住宅についても住宅金融支援機構が定める技術基準に適合している必要がありますので、購入前に検査機関や適合証明技術者が発行する適合証明書の交付を受ける必要がありますので、ご注意ください。