中古住宅の住宅ローン減税につして

2011年11月15日

がーちゃん

中古購入

東京都

中古の戸建住宅（積水ハウス施工、軽量鉄骨造、築26年）の購入を検討中です。
その家に1年程度入居後、取り壊して新築に建て替えようと思っています。
その際の住宅ローン減税について質問です。

①築20年以上の中古住宅でローン減税の適用を受けるためには、「耐震基準適合証明書」の取得が必要なようですが、昭和57年以降に建築された新耐震基準に適合した建物だと思うので、本証明書の取得は比較的スムースに行きますでしょうか？この証明書は売主さんで取得してもらう必要があるようですが、取得費用はどのくらいかかります