居住用財産の3000万円特別控除

自宅を売却して利益が出たとき、その利益である譲渡所得から最高3000万円まで控除を受けられる制度のことです。土地だけでは対象になりませんので注意が必要です。買い換え時にこの制度を利用するとローン控除の適用は受けられなくなります。