変動金利型の住宅ローンの金利の見直しは原則として4月1日と10月1日の半年に1度実施されます。変動金利型ローンには当初5年間の返済額を一定にし、翌5年間に当初5年間中に行われた半年ごとの金利の見直しを反映して返済額を決める、といった5年間ごとに返済額を決めるタイプと、毎月第1金融機関営業日に現在の短期プライムレート連動長期（3年超）貸出金利を基準に見直して、新金利を翌々月分から適用するタイプがあります。