減価償却費計算はその資産が事業用であるか、非事業用であるかにより、その計算方法が異なります。居住用不動産は非事業用資産ですので、非事業用資産の耐用年数により減価償却費を算出します。非事業用資産は事業用資産ほど消耗度が高くないと考えられているため、その耐用年数は事業用の1.5倍で計算を行います。