自己資金準備の適正割合は20％以上といわれています。これは多くの住宅ローンが取得物件の80％まで融資可能としているところが多いことからと思われますが、金利負担を考えるとできるだけ自己資金の準備をしておいたほうがいいでしょう。また、取得に係る諸費用はすべて自己資金から支払うことになりますので、その分の余裕が必要です（最近は100％融資、頭金ゼロ円の住宅ローン商品もでてきています）。