譲渡損失の繰越控除

住宅の買い換える際、購入時の価格より安く売却して、売却損が出た場合に、その売却損を4年間に渡って所得から差し引ける制度のことです。最長4年間所得税・住民税がゼロになることもあります。正式には「特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除の特例」といいます。