年収減や失業、病気、金利の上昇などの様々な原因によって住宅ローンの返済を続けることが困難になり、抵当権の実行（競売）で住宅を手放さないといけなくなることです。仮に破産の一歩手前で住宅を売却する場合でも、住宅ローンの残額よりも売却価格が低ければ更に負債が増えてしまい、結果的に自己破産をせざるを得なくなることもあります。