住宅ローン返済中の現在の住宅にそのまま住み続けることを前提とし、現在よりも高金利の時代に借りた住宅ローンを一括返済をし、低金利やその他のメリットのある住宅ローンに借り換えることを、借り換えといいます。但し、借り換えでは、ローン保証料や抵当権の設定費用などの諸経費が数十万かかることが一般的であるため試算することをおすすめします。また、最近では借り換え手数料を優遇する金融機関もでていますので、ローンを申し込む前に将来の借り換えの可能性を考慮にしれて金融機関を選ぶことも大切です。