「元利均等返済型」の場合、その後の金利が大幅に変動すると、毎月の返済額を約定利息が上回る可能性もあります。この返済額を上回る利息の部分を金融機関等にとって未収利息になり、ローンの借り主はその支払いを翌月以降に繰り延べて支払うことになります。こうして未収利息がでると返済は元金よりも未収利息の方が優先して返済されますので、なかなか元金が減少しません。変動金利型ローンでは、金利上昇局面において、未収利息が発生する可能性が高くなりますので注意しましょう。